Obres majors

Serveis Territorials |

• Instància de sol·licitud.
• Full de característiques tècniques (imprès facilitat per l'Ajuntament).
• Fitxa de característiques visada pel Col·legi d'Arquitectes.
• Fulls d'assume visats i telèfon de contacte de l'arquitecte director de l'obra, arquitecte tècnic facultatiu i Enginyer industrial o Enginyer tècnic industrial facultatiu (en cas d'ésser necessari).
• Control de qualitat i designació del coordinador visats.
• Escriptura de propietat de la finca.
• Fotografies de la façana o del solar, o emplaçament de l'obra en què s'observi el grau d'urbanització del carrer.
• Full d'estadística d'edificació de l'habitatge (l'imprès es troba a la Direcció General d'Arquitectura i habitatge de la Generalitat - Av. Josep Tarradellas, 2-6).
• Nomenament del contractista amb la fotocòpia de l'alta de la llicència fiscal amb validesa per al tipus d'obra a realitzar i per al terme municipal.
• Per a la concessió de Llicència d'ampliació o reforma d'una edificació existent, caldrà acreditar la legalitat de la construcció o procedir en el seu cas a la seva legalització.

Projecte tècnic, visat pel corresponent col·legi oficial per triplicat, signat per l'interessat i pel tècnic facultatiu competent, figurant-hi juntament amb la signatura el nom i cognoms d'aquest últim. En tots els supòsits, els plànols dels projectes es presentaran doblegats a la mida A4 (UNE).
Com a mínim el projecte tècnic estarà integrat pels següents documents

a) Memòria en la qual descriguin i s'indiqui les dades que no puguin ser representades numèricament o gràficament en els plànols, s'hi ha de fer constar el nombre d'habitatges i el quadre de superfícies construïdes i útils de cadascun.

b) Plànol de situació a escala no menor a 1:1000, incloent la situació de les construccions existents en les finques del costat i xarxa viària de l'entorn.

c) Emplaçament sobre el planejament vigent , escala 1:1000 o 1:2000 segons l'escala original.

d) Emplaçament sobre la cartografia.

e) Plànol topogràfic a escala 1:500 amb corbes de nIvell amb equidistàncies d'un metre en el qual s'indiqui l'edificació i l'arbrat existent, referències contigües, vorera i gual d'accés a la parcel·la (si n'hi ha) i xarxes de serveis. No serà necessària la presentació d'aquest plànol sempre que els solars dels quals es tracti, siguin edificables en illa tancada o no existeixi desnivell apreciable (inferior al 5% en qualsevol direcció). En tot cas s'haurà de presentar un plànol d'emplaçament del projecte d'obres a escala 1:500 acotat i en què s'expressi clarament la situació de la finca en relació amb els vials, llindars amb els veïns i les connexions a les xarxes de serveis.

f) S'inclouran les dades urbanístiques del projecte: superfície construïda, ocupació, parcel·la, superfície de parcel·la, volum, alçada, etc, demostrant el compliment de les ordenances i normativa vigent de la zona.

g) Plànol de plantes i façanes, amb les seccions necessàries per a la seva completa intel·ligència, assenyalant els nivells del terreny original i del definitiu. En particular, si el moviment és considerable, s'indicaran els nivells respecte de les partions amb els veïns incloent l'alçat de les tanques perimetrals Aquests plànols es dibuixaran a escala 1:50 o 1:100, segons la major o menor dimensió de l'edifici; estaran acotats i en ells s'hi anotarà i detallarà minuciosament de forma gràfica, tot el necessari pel seu coneixement i comprovació en relació al compliment de la normativa aplicable; i en especial en referència a les façanes i totes les parts d'obra visibles des de la via pública. En la planta i seccions s'emprarà el color negre per representar allò que es conserva, el color groc per allò que ha de desaparèixer i el color vermell per l'obra nova.

h) Indicació de la infraestructura existent (aigua, electricitat i altres) així com de les connexions de caràcter obligatori amb les xarxes de distribució existents.

i) Adscripció, en el seu cas, de les galeries subterrànies d'aigües o pous que existeixin a la finca, encara que estiguin abandonats, descrivint i acotant la situació, configuració i mides dels esmentats accidents del subsòl.

j) Justificació específica de què el projecte compleix les següents prescripcions:
- Normes sobre prevenció d'incendis.
- Reserva, en el seu cas, d'espais per a aparcaments.
- Projecte específic d'infraestructures comunes de telecomunicacions (edificis que requereixen divisió horitzontal).
- Col.locació de bústies per a l'entrega de correspondència a domicili.
- Previsió de dependències per a la guarda dels cubells de recollida d'escombraries en els habitatges plurifamiliars.
Tota la documentació estarà signada i visada.

k) Justificació conforme el projecte compleix les determinacions de:
- Llei de l'habitatge.
- Llei de Promoció de l'Accessibilitat i de Supressió de les barreres arquitectòniques.
- Altres Decrets, ordres, i Reglaments relacionats.
- CTE
Tota la documentació estarà signada i visada.

- TAXA PRESENTACIÓ: 0,8% DEL PRESSUPOST.
- ICIO 3'10%
- NO ES PODEN COMENÇAR LES OBRES SENSE LLICÈNCIA CONCEDIDA I PRESENTACIÓ DELS PROJECTES BÀSIC I EXECUTIU.

Procediment per realitzar el tràmit

• Presencialment